Kinh nghiệm mua nhà giá rẻ Quận 12
Quận 12 là quận nội thành của Thành phố Hồ Chí Minh, nằm ở phía tây Bắc của Thành phố Hồ Chí Minh
Quận được thành lập ngày 1 tháng 4 năm 1997, với nhiều địa điểm tham quan như căn cứ Vườn Cau ở Thạnh Lộc, chùa Thiên Vân, chùa Quảng Đức, làng cá sấu, các vườn mai, vườn kiểng... và cũng là địa điểm đặt trung tâm CNTT lớn nhất nước là Công Viên Phần Mềm Quang Trung.
Yếu tố phong thủy trong
Phong thủy nhà ở là một môn khoa học nghiên cứu ảnh hưởng của nhà ở, môi trường đến con người, một số có thể lý giải rõ ràng bằng khoa học, một số thì chưa và một số điều có thể xem như huyền bí thậm chí là bị tô vẽ bởi các nhà phong thủy để trục lợi nhưng cho dù vậy, có thể bạn chưa tin nhưng không nên xem nhẹ hay phủ định hết vì có nhiều người rất tin, đặc biệt khi bạn là khi bạn bán, nếu nhà bạn phạm phong thủy không tốt thì sẽ bị người mua chê và ép giá. Hãy chọn nhà có phong thủy phù hợp với gia đình bạn.
Mật độ cư dân và môi trường xung quanh
Khu nhà bạn ở phải có mật độ cư dân không quá ít người và cũng không nên dày quá vì nó ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống qua các tiêu chí như việc đi lại, chất lượng không khí. Nếu như bạn ở nơi có quá ít cư dan thì có thể giống như bị cô lập và khó thu hút các dịch vụ thiết yếu, và liên quan đến vấn đề an ninh.
Kiểm tra nội dung hợp đồng mua bán căn hộ chung cư
Sau khi bạn đã chọn cho mình một dự án căn hộ chung cư trả góp phù hợp. Bạn có thể liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc nhờ các sàn giao dịch uy tín tư vấn kỹ thêm trước khi đi đến bước quyết định cuối cùng. Nhân viên sẽ sẵn sàng tư vấn, hỗ trợ bạn tìm hiểu kỹ các thông tin liên quan dự án, giúp bạn đặt chỗ căn hộ ưng ý với giá tốt, và có thể hỗ trợ bạn làm thủ tục vay vốn ngân hàng gói ưu đãi lãi suất thấp để mua nhà đối với các dự án chung cư giá rẻ đạt điện kiện vay gói ưu đãi.
Sau khi đã chọn được căn hộ ưng ý bạn khoan đặt cọc ký hợp đồng ngay. Hãy xin một bản hợp đồng để về tham khảo thật kỹ. Xem kỹ các điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà như giá cả, thời gian thanh toán, thời điểm giao nhà, các khoản phí… phải được quy định rõ ràng, cụ thể. Tránh trường hợp phát sinh thêm các chi phí không hợp lý hay giá cả và những mốc thời gian thanh toán không phù hợp với khả năng tài chính hiện tại của bạn
Kinh nghiệm đầu tư nhà đất Quận 12
Bước một: một bất động sản tốt là sản phẩm có hệ thống giao thông xuyên suốt, kết nối hạ tầng không chỉ ngay khi được đưa vào hoạt động mà phải có trước khi hoạt động. Trong hệ thống khu phức hợp căn hộ, nhà ở hay khu dan cư phải dễ dàng tiếp cận chợ/siêu thị, trường học, bệnh viện, công viên… người đầu tư nên lưu ý chọn những bất động sản trong khu vực có thị trường cho thuê đắt khách. Tại các thành phố phát triển vẫn có nhiều địa bàn cư dân đông đúc nhưng lại không phù hợp để cho thuê hoặc có giá thuê rất thấp. Vị trí tốt có thể xem là yếu tố quyết định 50-60% sự thành công của suất đầu tư bất động sản cho thuê. Vị trí quyết định khá lớn đến việc vì sao nhà này đắt khách thuê, nhà kia không ai đến trọ.
Bước hai: Chọn khu vực hay thành phố có thị trường cho thuê sôi động và có giá cho thuê cao, nơi có nhiều cơ hội việc làm, nơi có nhiều đầu tư từ nước ngoài và có nhiều lao động nhập cư. Thành phố Hồ Chí Minh, Hà Nội, Đà Nẵng là những thị trường tốt, trong đó Hồ Chí Minh được đánh giá cao nhất.
Bước ba: Không chọn các dự án có thời gian thi công chậm vì tiền chúng ta đầu tư phải sinh lời ngay, không được chậm trễ. Hãy nhắm vào các bats động sản hoàn thiện, có thể khai thác ngay. Đối với nhà phố hay biệt thự cho thuê, hạn chế các những sản phẩm phải sửa cân nhiều tốn nhiều tiền và thời gian và lỡ mất cơ hội sinh lời trong thời gian sửa chữa
Bước bốn: nên chọn bất động sản trong những dự án có quy mô lớn hay khu vực có mật độ lấp đầy cao. Với các khu căn hộ chung cư, số lượng căn hộ lớn thì càng dễ cho thuê do có đa dạng các dịch vụ hỗ trợ cư dân. Quy mô lý tưởng của dự án chung cư là 500-1.000 căn hộ, trung bình 1.500-3.000 nhân khẩu. Nếu là nhà phố hoặc biệt thự cần chú trọng quy mô của khu dân cư hiện hữu, mật độ dân trong khu phố càng cao thì khả năng cho thuê càng tốt. Quy mô lý tưởng của nhà liên kế hoặc biệt thự là nằm trong khu vực có nhà cửa sầm uất.
Một số ý kiến khi mua nhà đất Quận 12
"Có 1,7 tỷ mua nhà đất Quận 12 hay chung cư ở Sài Gòn
Số tiền tôi có chỉ đủ mua nhà diện tích nhỏ ở trung tâm hoặc nhà rộng nhưng phải ở vùng ven.
Hiện tại, tôi muốn mua một căn nhà nhưng chỉ có khoảng 1,7 tỷ đồng. Với số tiền trên, tôi chỉ có thể mua chung cư hoặc nhà diện tích nhỏ tại các quận trung tâm như Tân Bình, Gò Vấp.
Ý kiến thứ 2 là mua nhà rộng hơn tại các quận vùng ven như Bình Tân, Quận 12. Các bạn cho ý kiến giúp tôi, với số tiền như trên nên mua chung cư hay nhà riêng. Nếu mua nhà riêng thì nên mua trong thành phố hay ngoại thành."
Trả lời:
Thanh Tài
"Tiền nào của nấy. Tùy vào điều kiện cụ thể về nơi làm việc của vợ chồng để đi lại thuận tiện, điều kiện kinh doanh, con cái đi học ... mà mua cho phù hợp. Tôi thì tôi mua nhà ngoại thành vì dù sao cũng có manh trời riêng, sau này có cơ hội sẽ tính tiếp"
Hữu Tín
"Về An Phú Đông, quận 12 mua cho rẻ. Nhà đất nơi đây có khá nhiều lựa chọn, giá thành lại rẻ hơn so với các quận trung tâm"
Thanh Tùng
"Theo mình thấy Bình Tân, Quận 12 nhà đất ok đó nhưng tùy vào thu nhập hàng tháng của bạn. Thu nhập của bạn ngoài chi tiêu hàng tháng có khả năng trả vốn góp + lãi vay hàng tháng tới đâu? Chỗ làm, chỗ học con cái hiện đang ở đâu, nếu mua nhà/đất ngoại ô có bất tiện việc đi lại lắm không? Đại khái một số thông tin thế cũng ảnh hưởng ít nhiều đến việc xét chọn nơi ở cho cả gia đình phù hợp, thuận tiện. "
Cao Cường
"ra vùng Q.12 hay mấy quận ven như Bình Chánh khoảng trên dưới 1-1.3 tỷ, số còn lại đầu tư mua ô tô vừa tiện lợi lại có không gian thông thoáng, theo tôi nghĩ vậy."
Nguyễn Tân
"Mua đất ở Thủ Đức, Q.12 hoặc Hóc Môn là quyết định sáng suốt. Đất rộng rãi, giá sinh hoạt cũng không cao"
Mua bán nhà đất giá rẻ Quận 12 ở đâu?
Tham khảo hàng trăm đất nền Quận 12 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận 12
Nguồn: https://nhadat.muabannhanh.com/nha-quan-12-gia-re/165