Kinh nghiệm chọn nhà đất Phường Phước Bình Quận 9

Phước Bình là một Phường thuộc Quận 9, có diện tích 0,99 km², dân số năm 2009 là 28.629 người, mật độ dân số đạt 28.918 người/km². Phường với địa thế thuận lợi có cầu Nam Lý bắc qua. Vị trí nơi đây khá thuận lợi cho giao thông và kinh tế phát triển, kéo theo đó thị trường bật động sản cũng trở nên náo nhiệt hơn

Tư vấn kinh nghiệm mua nhà Phường Phước Bình Quận 9

Thiết kế xây dựng

Hay nói cách khác đó chính là kết cấu của ngôi nhà. Đây là một trong những yếu tố rất quan trọng để đánh giá chất lượng của ngôi nhà đó. Tuy nhiên với vấn đề này thì bạn cần nhờ sự tư vấn, hỗ trợ của những người có chuyên môn.

Nên hỏi chủ cũ để được xem hồ sơ thiết kế cũ để đánh giá được chất lượng thật của ngôi nhà. Rất có thể bê tông sàn chỉ là đúc giả, kết cấu làm đơn giản để bán, như vậy thì không đảm bảo được độ bền và trong trường hợp muốn xây thêm tầng cũng không khả thi.

Hạ tầng cơ sở

Là yếu tố cuối cùng song cũng không kém phần quan trọng. Có không ít gia chủ mới chuyển đến nhà mới được một thời gian ngắn thì đã ân hận và muốn chuyển đi ngay vì đường phía trước nhà được nâng lên, làm cho nhà thấp xuống, gây ngập nước vào mùa mưa…

Hệ thống điện nước

Để đảm bảo là không phải gọi cho thợ sửa chữa điện nước và hút hầm cầu thường xuyên, tốn kém chi phí và gián đoạn sinh hoạt hàng ngày thì bạn nên kiểm tra kỹ đường điện và hệ thống cấp thoát nước.

Với các thiết kế nhà ở hiện đại ngày nay thì đa phần hệ thống điện sẽ được làm âm tường. Mặc dù cách thi công này đảm bảo cho tính thẩm mỹ và an toàn trong quá trình sử dụng, song khi muốn kiểm tra chất lượng thì không hề dễ. Bạn cần sự trợ giúp của một thợ điện chuyên nghiệp, hoặc xem hợp đồng thanh toán các trang bị cho ngôi nhà đó để chắc rằng họ sử dụng loại chất lượng tốt. Thực hiện tương tự đối với hệ thống cấp và thoát nước.

Hướng nhà, cửa sổ và bố trí bên trong

Nếu không đủ điều kiện kinh tế để cải tạo lại hoặc không muốn cải tạo nhiều, bạn nên để ý thật kỹ đến các cách bố trí cầu thang, hướng gió, hướng nắng, hướng của bếp và phòng ngủ… xem có phù hợp với ý muốn và quan niệm, sức khỏe của các thành viên trong gia đình hay không? Tốt nhất là nên hạn chế mua những căn nhà hướng nắng nóng, thiếu ánh sáng tự nhiên, và có những phòng không có cửa sổ.

Nên mua nhà xây sẵn hay mua đất tự xây ở Phường Phước Bình Quận 9

Thời gian và công sức

Đối với việc tìm được một căn nhà xây sẵn hay mua đất để tự xây thì thời gian và công sức bỏ ra là tương đương.

Để mua một căn nhà xây sẵn phù hợp với ngân sách và phong cách của mình thì khách hàng thực sự phải bỏ ra nhiều thời gian để xem xét tìm hiểu rất nhiều.

Còn với khách hàng hàng lựa chọn việc mua đất tự xây thì việc tìm mua một mảnh đất phù hợp có thể nhanh hơn và rẻ hơn việc mua một căn nhà xây sẵn. Nhưng sau đó cần phải tiêu tốn rất nhiều thời gian và công sức cho việc xin phép xây dựng, thiết kế, xây dựng và hoàn thiện căn nhà.

Dựa trên các tiêu chí trên, việc lựa chọn mua một căn nhà xây sẵn hay mua đất tự xây phụ thuộc vào sở thích của riêng mỗi người. Tuy nhiên để có được một căn nhà như ý thì vấn đề quan trọng nhất là khách hàng phải nghiên cứu tìm hiểu kỹ thị trường nhà đất TP.HCM và định hình rõ nét căn nhà mong muốn trước khi ra quyết định mua.

Chi phí

Đối với thị trường nhà đất hiện nay, điều quyết định giá trị căn nhà là yếu tố vị trí đất. Do đó việc mua nhà xây sẵn thường rẻ hơn so với việc mua đất và tự xây nhà. Khách hàng lựa chọn những căn nhà riêng được chủ cũ xây dựng chắc chắn, cẩn thận sẽ tiết kiệm được 30% – 50% so với chi phí xây dựng một căn nhà mới.

Tuy nhiên đối với các căn nhà được xây dựng hàng loạt do các chủ đầu tư thì chi phí xây dựng tính vào tổng giá trị nhà đất cũng không thấp hơn so thị trường và trong khi còn bị đội giá dự toán lên cao hơn. Trong trường hợp này thì mua đất và tự xây sẽ tiết kiệm hơn.

Chất lượng xây dựng

Nếu khách hàng lựa chọn những căn nhà do chủ cũ tự xây dựng và thiết kế để ở thì chất lượng tương đối đảm bảo. Và chi phí sửa chữa lại tương đối thấp. Nhưng khi lựa chọn những căn nhà xây hàng loạt để bán thì nên nhờ người có kinh nghiệm xây dựng kiểm tra kỹ chất lượng các vật liệu hoàn thiện (ốp lát, điện nước, sơn) cũng như xem xét chi tiết các bản vẽ hoàn công phần thô và phần hoàn thiện nếu có.

Đối với khách hàng lựa chọn mua đất và tự xây nhà thì có thể yên tâm hơn về chất lượng vì tự làm. Nhưng để chất lượng nhà xây thực sự được đảm bảo thì nên thuê thiết kế uy tín để căn nhà có tính công năng tiện ích và thẩm mỹ. Phần lớn người mua đất đều chưa có kinh nghiệm xây dựng nên cần tìm hiểu kỹ để lựa chọn công ty tư vấn uy tín, nhóm thợ lành nghề và những nhà cung cấp vật liệu giá tốt, chất lượng đảm bảo.

Để xây một căn nhà đẹp và chất lượng tiêu tốn khá nhiều thời gian công sức của chủ nhà. Ngược lại, nếu tiết kiệm chi phí tư vấn thiết kế và không bỏ thời gian công sức tìm hiểu thị trường xây dựng thì căn nhà hoàn thành không chắc đã đảm bảo thẩm mỹ, công năng và chất lượng như chủ nhà mong muốn.

>> Mua bán nhà đất

>> Mua bán nhà đất Quận 9

Một số ý kiến về nhà đất Quận 9

"Có 2,5 tỷ đồng nên mua chung cư hay nhà đất 40 m2

Vợ chồng tôi có hai con, muốn chuyển sang nơi ở mới gần cơ quan nhưng chưa quyết định được nơi phù hợp.

Vợ chồng tôi có hai con, một trai một gái (đang học mầm non và tiểu học). Chúng tôi đang có 2,5 tỷ đồng nhưng phân vân chưa biết chọn nơi ở mới nào cho phù hợp.

Lựa chọn một là mua chung cư cũ, xây cách đây 7-10 năm, có 3 phòng ngủ, cách nơi làm việc 3-4 km. Sau đó, chúng tôi định sửa chữa thêm khoảng 100-200 triệu.

Lựa chọn 2 là tìm nhà 2-3 tầng diện tích 40 m2 ở gần cơ quan rồi đầu tư sửa chữa lại. Phương án này khiến chúng tôi phải vay thêm 500-600 triệu nữa.

Các bạn góp ý giúp chúng tôi giải pháp nào phù hợp."

Trả lời:

Quyên Huỳnh:

"Giờ có tầm 1,5 đến 2 tỷ là đã có thể mua một căn chung cư cao cấp mới ở thành phố rồi, việc già phải mua chung cư cũ. Bạn có thể tham khảo các dự án chung cư mới ở các quận như gò vấp, tân bình, phú nhuận hoặc xa hơn nữa là Q.9, Q.2. Còn mua nhà đất chỉ có 40m2 thì không gian hơi nhỏ cho gia đình 5 người."

Nguyễn Văn:

"chúc mừng gia đình trẻ của bạn, khi còn trẻ mà đã sở hữu số tiền lớn như vậy. Hiện nay ở các thành phố lớn, nhà chung cư đang trở thành một xu thế. Hàng loạt các dự án đầu tư nhà ở đang được xây dựng. Nếu để đầu tư hãy mua nhà phố, nếu muốn chất lượng sống hãy chọn chung cư. Sẽ không dễ để bạn mua được một căn nhà phố nằm gần trung tâm, đường ngõ rộng rãi, gần các dịch vụ tiện ích. với 2,5 tỷ, gia đình bạn có thể sở hữu một căn hộ chung cư 90 m2, với 3 phòng ngủ với đầy đủ các tiện ích đồng bộ: trường học, bệnh viện, ngân hàng, chợ, trung tâm thương mại... khu vui chơi giải trí ngay trong khu đô thị như khu Q.9, Q.2. Gia đình bạn sẽ có nhiều lựa chọn với một dự án gần chỗ làm của 2 vợ chồng, trường lớp của con cái, gia đình bạn sẽ tiết kiệm được khá nhiều thời gian đi làm hàng ngày nhất là với tình trạng tắc đường hiện nay, không còn cảm giác căng thẳng khi đến cơ quan vì phải chịu cảnh tắc đường kéo dài, yên tâm khi trường lớp con cái gần nhà, người già và trẻ nhỏ có nhiều không gian vui chơi, nâng cao dân trí. Nói chung là muốn nâng cao chất lượng sống thì chọn chung cư, muốn sau này bán đất kiếm lời thì chọn nhà phố."

Hồng Đinh:

"Mình thấy chung cư hay đất đều được cả. Quan trọng là phải xem có thuận tiện cho cuộc sống gia đình không địa thế đất ở có phát triển được không. Theo mình bạn nên chọn các khu dân cư giá sẽ rẻ hơn như Q.9 hay Q.2. Bạn trẻ mà có số tiền lớn qua chúc mừng bạn"

Châu Kiệt:

"Nhà đất "an toàn" hơn, ít ra còn có "đường về" rủi có gì bất trắc, chung cư mà đã "có tuổi" sau này khó "thanh lý" nếu cần kiếp. Nếu muốn nữa bạn có thể tìm các khu Quận 9 hay Thủ Đức, Quận 2 gì đó giá sẽ rẻ hơn"

Thanh Vân:

"Theo mình vợ chồng bạn có con nhỏ không nên vay tiền, thay vào đó bạn mua một căn nhà ở vùng ven các khu Quận 9, Quận Thủ Đức hay Quận 2 sẽ tiết kiệm được một khoản tiền vay, vừa đủ chi tiêu gia đình vì giá sinh hoạt các khu này khá hạt dẻ"

Mua bán nhà đất Quận 9 ở đâu?

Tham khảo hàng trăm căn nhà Quận 9 địa lý thuận lợi đang được rao bán từ cộng đồng mua bán nhà đất chuyên nghiệp trên MuaBanNhanh.com. Xem ngay: Mua bán nhà Quận 9

Vào chuyên mục nhà đất để tìm mua những căn nhà giá tốt nhất: Xem ngay: Mua bán nhà đất

 Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/kinh-nghiem-chon-nha-dat-phuong-phuoc-binh-quan-9/44245

Đăng bởi Minh Thiện Tags: ban nha quan 9, bán nhà đất phường Phước Bình Quận 9, Mua bán nhà đất, mua bán nhà đất phường Phước Bình Quận 9, mua nha quận 9, mua nhà đất phường Phước Bình Quận 9, nha ban quan 9, nhà đất quận 9, nhà đất tphcm